경산하양롯데 실거래가 · 시세 38 · 중위권
경산시 하양읍 금락리 · 724세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.5억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 하양읍 금락리 19개 중 9등 · 경산시 96등/193
역대 최고 대비 -43% 최고 약 2.7억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.1억 전세가율 75%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
하양읍 금락리 9등 /19
경산시 96등 /193
경상 933등 /2,845
전국 32,597등 /42,315
경산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 96등 /193
입지 16등 /33동
학군 46등 /189
단지 34등 /175
위치 경산시 하양읍 금락리 · 하양역까지 839m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.6억
1.4억
1.5억
22.02 22.10 24.01 24.12 25.12 26.06
최근 33개월 · 추세 연 -16.5% (Linear Fitting)
7월 1.49월 1.711월 1.612월 1.61월 1.72월 1.63월 1.74월 1.65월 1.56월 1.67월 1.68월 1.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 724
준공 1999년
가까운 역 하양역 839m
학군점수 53 · 1km 입시학원 28곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 195.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 27건 23년 18건 24년 15건 25년 18건 26년 26건 고점 0.10 ≈2.7억 현재 0.06 ≈1.5억 최저 0.05 ≈1.3억 가장 최근 거래 1.5억 (85㎡)
종합 프로필 하양읍 금락리 19개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 상위 44%
세대수 724세대 상위 1%
신축도 1999년 준공 상위 50%
거래 활발 최근 3년 59건 상위 6%
역세권 역까지 0.8km 하위 1%
학군 학군점수 53점 하위 22%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.13 85㎡ 17층 1.50억 0.06억 2026.07.20 85㎡ 16층 1.55억 0.06억 2026.07.13 85㎡ 17층 1.48억 0.06억 2026.07.12 85㎡ 9층 1.69억 0.07억 2026.07.10 85㎡ 11층 1.69억 0.07억 2026.07.02 60㎡ 2층 1.20억 0.07억 2026.06.27 60㎡ 8층 1.26억 0.07억 2026.06.13 85㎡ 23층 1.60억 0.06억 2026.06.09 138㎡ 12층 2.90억 0.07억 2026.06.01 85㎡ 4층 1.60억 0.06억 2026.05.16 85㎡ 5층 1.60억 0.06억 2026.05.09 85㎡ 3층 1.43억 0.06억 2026.04.29 85㎡ 8층 1.49억 0.06억 2026.04.20 60㎡ 8층 1.30억 0.07억 2026.04.14 85㎡ 7층 1.77억 0.07억 2026.03.30 170㎡ 12층 3.30억 0.06억 2026.03.25 170㎡ 9층 3.40억 0.07억 2026.03.18 85㎡ 16층 1.60억 0.06억 2026.03.14 85㎡ 4층 2.23억 0.09억 2026.03.12 85㎡ 1층 1.25억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 12건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 48만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.21 60㎡ 21층 500만원 45만원 2026.04.29 60㎡ 20층 500만원 40만원 2026.04.21 85㎡ 15층 2,000만원 65만원 2026.04.15 85㎡ 7층 1,000만원 60만원 2026.03.25 60㎡ 18층 1,000만원 45만원 2026.01.10 85㎡ 15층 1,000만원 75만원 2025.12.17 60㎡ 1층 7,000만원 5만원 2025.12.02 60㎡ 17층 1,000만원 50만원 2025.11.29 60㎡ 10층 1,000만원 50만원 2025.11.24 60㎡ 9층 500만원 45만원
하양읍 금락리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
1.6억 안팎, 경산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 부영두리마을(3단지) 옥곡동
1.7억 0.07억
966 2006
경산역 1251m 부영초록마을 백천동
1.5억 0.06억
872 2004
경산역 1743m 부영(5차)그린마을 사동
1.6억 0.06억
758 2003
영남대역 2875m 태왕귀빈타운 정평동
1.7억 0.07억
750 1993
정평역 276m 부영2차 사동
1.5억 0.06억
720 2001
영남대역 2385m
자주 묻는 질문
경산하양롯데 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 12건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 48만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
경산하양롯데 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 1.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
경산하양롯데 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.7억이고, 최근 거래 1.5억은 그보다 -43%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
경산하양롯데은 하양읍 금락리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 하양읍 금락리 19개 단지 중 9등, 경산시 193개 중 96등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.